8 Rue Thiers, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Thiers, affiche un prix moyen de 5 545 €/m², supérieur de 0.43 % à celui du n°6 mais inférieur de 3.58 % à celui du n°10.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Thiers, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Plateau 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 42 logements - 774 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0547 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dunant à 115 mètres
- - Métro Rueil - Suresnes - Mont Valérien - ligne 15 à 709 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gustave Eiffel à 243 mètres
- - Collège Henri Dunant à 447 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel, lycée des métiers de la santé, de la communication et du commerce à 243 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean de La Fontaine à 275 mètres
- - Ecole primaire publique Les Buissonnets à 366 mètres
Ventes au 8 Rue Thiers
Les 2 ventes au 8 Rue Thiers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Thiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Thiers, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Thiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Thiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Thiers dans son marché local
Prix du 8 Rue Thiers par rapport à la voie
Sur Rue Thiers, le prix moyen des appartements s'établit à 5 634 €/m². Avec un prix moyen de 5 545 €/m², le 8 Rue Thiers se situe 1.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Thiers par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 952 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Thiers se situe 6.84 % en dessous de la moyenne de Rueil-Malmaison et 9.87 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Thiers à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Thiers est de 26.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.82 € à 31.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.08 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 5.04 % sur 1 an et baissé de 5.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
