86 Rue Xavier De Maistre, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 86 Rue Xavier De Maistre, affiche un prix moyen de 5 225 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 86 Rue Xavier De Maistre, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville 1.
1 niveau - 112 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0671 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Folies à 65 mètres
- - Métro Rueil - Suresnes - Mont Valérien - ligne 15 à 945 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gustave Eiffel à 568 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 259 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel, lycée des métiers de la santé, de la communication et du commerce à 568 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Bons Raisins à 379 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Bons Raisins à 379 mètres
Absence de ventes récentes au 86 Rue Xavier De Maistre
Aucune vente n'a été recensée au 86 Rue Xavier De Maistre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 86 Rue Xavier De Maistre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 86 Rue Xavier De Maistre, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°86 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 86 Rue Xavier De Maistre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 86 Rue Xavier De Maistre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 Rue Xavier De Maistre dans son marché local
Prix du 86 Rue Xavier De Maistre par rapport à la voie
Sur Rue Xavier De Maistre, le prix moyen des appartements s'établit à 5 540 €/m². Avec un prix moyen de 5 225 €/m², le 86 Rue Xavier De Maistre se situe 5.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 86 Rue Xavier De Maistre par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 86 Rue Xavier De Maistre se situe 12.17 % en dessous de la moyenne de Rueil-Malmaison et 15.19 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 86 Rue Xavier De Maistre à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 86 Rue Xavier De Maistre est de 26.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.93 € à 30.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.5 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 4.99 % sur 1 an et baissé de 5.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
