1 Square Saint-Exupery, 92500 Rueil-Malmaison
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Square Saint-Exupery, affiche un prix moyen de 5 016 €/m², inférieur de 2.79 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 177 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 20 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Square Saint-Exupery, 92500 Rueil-Malmaison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Plateau 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 177 logements - 130 parkings - 4309 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Exupéry à 57 mètres
- - Métro Rueil - Suresnes - Mont Valérien - ligne 15 à 742 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gustave Eiffel à 185 mètres
- - Collège Les Bons Raisins à 305 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel, lycée des métiers de la santé, de la communication et du commerce à 185 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean de La Fontaine à 167 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Bons Raisins à 167 mètres
Ventes au 1 Square Saint-Exupery
Les 2 ventes au 1 Square Saint-Exupery donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Square Saint-Exupery
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Square Saint-Exupery, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Square Saint-Exupery
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Square Saint-Exupery complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Square Saint-Exupery dans son marché local
Prix du 1 Square Saint-Exupery par rapport à la voie
Sur Square Saint-Exupery, le prix moyen des appartements s'établit à 5 093 €/m². Avec un prix moyen de 5 016 €/m², le 1 Square Saint-Exupery se situe 1.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Square Saint-Exupery par rapport à Rueil-Malmaison et à Hauts-de-Seine
À Rueil-Malmaison, le prix moyen des appartements atteint 5 946 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Square Saint-Exupery se situe 15.64 % en dessous de la moyenne de Rueil-Malmaison et 24.16 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Square Saint-Exupery à Rueil-Malmaison
Le loyer moyen estimé au 1 Square Saint-Exupery est de 25.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.82 € à 30.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rueil-Malmaison, qui est de 27.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rueil-Malmaison a augmenté de 4.93 % sur 1 an et baissé de 5.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 535 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 666 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 250 800 € au 1 Square Saint-Exupery à Rueil-Malmaison, les frais d'agence moyens sont estimés à 12 540 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 74 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 270 € en assurant vous-même les visites, ou 3 135 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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