2 Avenue Caroline, 92210 Saint-Cloud
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Caroline, affiche un prix moyen de 7 203 €/m², inférieur de 4.75 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 164 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Caroline, 92210 Saint-Cloud
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Val d'Or 2 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 164 logements - 2167 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marie Bonaparte à 108 mètres
- - Le Val d'Or à 530 mètres
- - Métro Saint-Cloud - ligne 15 à 950 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Verhaeren à 394 mètres
- - Université Paris Nanterre - Antenne délocalisée d'IUT à 932 mètres
- - Lycée général et technologique Alexandre Dumas à 368 mètres
- - Ecole maternelle publique Montretout à 400 mètres
- - Ecole élémentaire publique Montretout à 494 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Caroline
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Caroline au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Caroline
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Caroline, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Caroline
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Caroline complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Caroline dans son marché local
Prix du 2 Avenue Caroline par rapport à la voie
Sur Avenue Caroline, le prix moyen des appartements s'établit à 7 589 €/m². Avec un prix moyen de 7 203 €/m², le 2 Avenue Caroline se situe 5.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Caroline par rapport à Saint-Cloud et à Hauts-de-Seine
À Saint-Cloud, le prix moyen des appartements atteint 6 868 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Caroline se situe 4.88 % au-dessus de la moyenne de Saint-Cloud et 16.91 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Caroline à Saint-Cloud
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Caroline est de 30.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.16 € à 36.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.12 % au loyer moyen estimé à Saint-Cloud, qui est de 29 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cloud a augmenté de 3.52 % sur 1 an et baissé de 8.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 502 €/m² au deuxième semestre 2022 à 6 412 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 634 €/m² sur la période récente.
