22 Avenue Clodoald, 92210 Saint-Cloud
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Clodoald, affiche un prix moyen de 7 313 €/m².Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue Clodoald, 92210 Saint-Cloud
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Coteaux 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 233 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Coteaux - Sénard à 158 mètres
- - Le Val d'Or à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Verhaeren à 1016 mètres
- - Lycée général et technologique Alexandre Dumas à 992 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Coteaux à 273 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Coteaux à 206 mètres
Ventes au 22 Avenue Clodoald
Les 3 ventes au 22 Avenue Clodoald donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue Clodoald
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue Clodoald, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Clodoald
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Clodoald complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Clodoald dans son marché local
Prix du 22 Avenue Clodoald par rapport à la voie
Sur Avenue Clodoald, le prix moyen des appartements s'établit à 7 428 €/m². Avec un prix moyen de 7 313 €/m², le 22 Avenue Clodoald se situe 1.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Clodoald par rapport à Saint-Cloud et à Hauts-de-Seine
À Saint-Cloud, le prix moyen des appartements atteint 6 868 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue Clodoald se situe 6.48 % au-dessus de la moyenne de Saint-Cloud et 18.7 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue Clodoald à Saint-Cloud
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue Clodoald est de 30.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.11 € à 35.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.55 % au loyer moyen estimé à Saint-Cloud, qui est de 29 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cloud a augmenté de 3.52 % sur 1 an et baissé de 8.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 502 €/m² au deuxième semestre 2022 à 6 412 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 634 €/m² sur la période récente.
