12 Avenue de l'Aqueduc, 92210 Saint-Cloud
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue de l'Aqueduc, affiche un prix moyen de 6 133 €/m².Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 259 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue de l'Aqueduc, 92210 Saint-Cloud
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Coteaux 1 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 259 logements - 45 parkings - 1946 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0287 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'aqueduc à 83 mètres
- - Le Val d'Or à 558 mètres
- - Métro Saint-Cloud - ligne 15 à 1076 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Verhaeren à 744 mètres
- - Université Paris Nanterre - Antenne délocalisée d'IUT à 1126 mètres
- - Lycée général et technologique Alexandre Dumas à 728 mètres
- - Ecole maternelle privée internationale Tsui Lin à 250 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Coteaux à 492 mètres
Ventes au 12 Avenue de l'Aqueduc
Les 2 ventes au 12 Avenue de l'Aqueduc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue de l'Aqueduc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue de l'Aqueduc, 92 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue de l'Aqueduc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue de l'Aqueduc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue de l'Aqueduc dans son marché local
Prix du 12 Avenue de l'Aqueduc par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Aqueduc, le prix moyen des appartements s'établit à 6 134 €/m². Avec un prix moyen de 6 133 €/m², le 12 Avenue de l'Aqueduc se situe 0.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue de l'Aqueduc par rapport à Saint-Cloud et à Hauts-de-Seine
À Saint-Cloud, le prix moyen des appartements atteint 6 868 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue de l'Aqueduc se situe 10.7 % en dessous de la moyenne de Saint-Cloud et 0.45 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue de l'Aqueduc à Saint-Cloud
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue de l'Aqueduc est de 27.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.7 € à 32.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.35 % au loyer moyen estimé à Saint-Cloud, qui est de 29 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cloud a augmenté de 3.52 % sur 1 an et baissé de 8.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 502 €/m² au deuxième semestre 2022 à 6 412 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 634 €/m² sur la période récente.
