13 Avenue des Vignes, 92210 Saint-Cloud
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue des Vignes, affiche un prix moyen de 6 649 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue des Vignes, 92210 Saint-Cloud
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Coteaux 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 1269 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0491 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Coteaux - Sénard à 294 mètres
- - Le Val d'Or à 340 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Les Coteaux à 352 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Coteaux à 299 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue des Vignes
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue des Vignes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue des Vignes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue des Vignes, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue des Vignes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue des Vignes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue des Vignes dans son marché local
Prix du 13 Avenue des Vignes par rapport à la voie
Sur Avenue des Vignes, le prix moyen des appartements s'établit à 6 960 €/m². Avec un prix moyen de 6 649 €/m², le 13 Avenue des Vignes se situe 4.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue des Vignes par rapport à Saint-Cloud et à Hauts-de-Seine
À Saint-Cloud, le prix moyen des appartements atteint 6 868 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue des Vignes se situe 3.19 % en dessous de la moyenne de Saint-Cloud et 7.92 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue des Vignes à Saint-Cloud
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue des Vignes est de 28.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.24 € à 33.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.24 % au loyer moyen estimé à Saint-Cloud, qui est de 29 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cloud a augmenté de 3.52 % sur 1 an et baissé de 8.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 502 €/m² au deuxième semestre 2022 à 6 412 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 634 €/m² sur la période récente.
