1 ter Avenue du Général Leclerc, 92210 Saint-Cloud
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 ter Avenue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 5 215 €/m², inférieur de 29.65 % à celui du n°3 et de n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 ter Avenue du Général Leclerc, 92210 Saint-Cloud
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Pasteur 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 17 logements - 10 parkings - 466 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général Leclerc à 152 mètres
- - Saint-Cloud à 880 mètres
- - Métro Saint-Cloud - ligne 15 à 803 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Santos Dumont à 590 mètres
- - Ecole secondaire privée internationale Deutsche Schule Paris à 273 mètres
- - Université Paris Nanterre - Antenne délocalisée d'IUT à 689 mètres
- - Ecole générale et technologique privée Internationale Deutsche Paris à 273 mètres
- - Ecole maternelle privée Internationale Deutsche Schule Paris à 273 mètres
- - Ecole élémentaire privée Internationale Deutsche Schule Paris à 273 mètres
Ventes au 1 ter Avenue du Général Leclerc
Les 6 ventes au 1 ter Avenue du Général Leclerc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 ter Avenue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 ter Avenue du Général Leclerc, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 ter Avenue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 ter Avenue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 ter Avenue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 1 ter Avenue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 7 132 €/m². Avec un prix moyen de 5 215 €/m², le 1 ter Avenue du Général Leclerc se situe 26.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 ter Avenue du Général Leclerc par rapport à Saint-Cloud et à Hauts-de-Seine
À Saint-Cloud, le prix moyen des appartements atteint 6 891 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 ter Avenue du Général Leclerc se situe 24.32 % en dessous de la moyenne de Saint-Cloud et 15.23 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 ter Avenue du Général Leclerc à Saint-Cloud
Le loyer moyen estimé au 1 ter Avenue du Général Leclerc est de 26.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.35 € à 31.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Cloud, qui est de 29 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cloud a augmenté de 3.87 % sur 1 an et baissé de 8.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 502 €/m² au deuxième semestre 2022 à 6 412 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 634 €/m² sur la période récente.
