7 Avenue du Général Leclerc, 92210 Saint-Cloud
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 7 041 €/m², inférieur de 1.37 % à celui du n°9 et de n°5.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue du Général Leclerc, 92210 Saint-Cloud
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Pasteur 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 30 parkings - 749 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général Leclerc à 85 mètres
- - Saint-Cloud à 849 mètres
- - Métro Saint-Cloud - ligne 15 à 786 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Santos Dumont à 579 mètres
- - Ecole secondaire privée internationale Deutsche Schule Paris à 237 mètres
- - Université Paris Nanterre - Antenne délocalisée d'IUT à 668 mètres
- - Ecole générale et technologique privée Internationale Deutsche Paris à 237 mètres
- - Ecole maternelle privée Internationale Deutsche Schule Paris à 237 mètres
- - Ecole élémentaire privée Internationale Deutsche Schule Paris à 237 mètres
Ventes au 7 Avenue du Général Leclerc
Les 2 ventes au 7 Avenue du Général Leclerc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue du Général Leclerc, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 7 Avenue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 7 124 €/m². Avec un prix moyen de 7 041 €/m², le 7 Avenue du Général Leclerc se situe 1.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue du Général Leclerc par rapport à Saint-Cloud et à Hauts-de-Seine
À Saint-Cloud, le prix moyen des appartements atteint 6 868 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue du Général Leclerc se situe 2.52 % au-dessus de la moyenne de Saint-Cloud et 14.28 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue du Général Leclerc à Saint-Cloud
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue du Général Leclerc est de 29.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.17 € à 34.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.53 % au loyer moyen estimé à Saint-Cloud, qui est de 29 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cloud a augmenté de 3.52 % sur 1 an et baissé de 8.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 502 €/m² au deuxième semestre 2022 à 6 412 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 634 €/m² sur la période récente.
