8 Avenue du Général Leclerc, 92210 Saint-Cloud
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 7 712 €/m², supérieur de 4.03 % à celui du n°3 et de n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue du Général Leclerc, 92210 Saint-Cloud
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Pasteur 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 93 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0225 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général Leclerc à 121 mètres
- - Saint-Cloud à 846 mètres
- - Métro Saint-Cloud - ligne 15 à 772 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Santos Dumont à 609 mètres
- - Ecole secondaire privée internationale Deutsche Schule Paris à 279 mètres
- - Université Paris Nanterre - Antenne délocalisée d'IUT à 657 mètres
- - Ecole générale et technologique privée Internationale Deutsche Paris à 279 mètres
- - Ecole maternelle privée Internationale Deutsche Schule Paris à 279 mètres
- - Ecole élémentaire privée Internationale Deutsche Schule Paris à 279 mètres
Ventes au 8 Avenue du Général Leclerc
Une vente a été recensée au 8 Avenue du Général Leclerc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue du Général Leclerc, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 8 Avenue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 7 132 €/m². Avec un prix moyen de 7 712 €/m², le 8 Avenue du Général Leclerc se situe 8.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue du Général Leclerc par rapport à Saint-Cloud et à Hauts-de-Seine
À Saint-Cloud, le prix moyen des appartements atteint 6 891 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue du Général Leclerc se situe 11.91 % au-dessus de la moyenne de Saint-Cloud et 25.36 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue du Général Leclerc à Saint-Cloud
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue du Général Leclerc est de 30.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.07 € à 35.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.75 % au loyer moyen estimé à Saint-Cloud, qui est de 29 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cloud a augmenté de 3.87 % sur 1 an et baissé de 8.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 502 €/m² au deuxième semestre 2022 à 6 412 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 634 €/m² sur la période récente.
