2 Avenue du Palais, 92210 Saint-Cloud
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du Palais, affiche un prix moyen de 6 758 €/m², supérieur de 3.27 % à celui du n°3 c et de n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue du Palais, 92210 Saint-Cloud
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Colline à 158 mètres
- - Saint-Cloud à 566 mètres
- - Métro Saint-Cloud - ligne 15 à 399 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gounod à 558 mètres
- - Université Paris Nanterre - Antenne délocalisée d'IUT à 483 mètres
- - Ecole 2D degré général privée Saint Pie X à 223 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre à 245 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pie X à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue du Palais
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue du Palais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Palais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Palais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du Palais dans son marché local
Prix du 2 Avenue du Palais par rapport à la voie
Sur Avenue du Palais, le prix moyen des appartements s'établit à 6 621 €/m². Avec un prix moyen de 6 758 €/m², le 2 Avenue du Palais se situe 2.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du Palais par rapport à Saint-Cloud et à Hauts-de-Seine
À Saint-Cloud, le prix moyen des appartements atteint 6 868 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue du Palais se situe 1.6 % en dessous de la moyenne de Saint-Cloud et 9.69 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue du Palais à Saint-Cloud
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue du Palais est de 28.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.29 € à 34.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.4 % au loyer moyen estimé à Saint-Cloud, qui est de 29 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cloud a augmenté de 3.52 % sur 1 an et baissé de 8.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 502 €/m² au deuxième semestre 2022 à 6 412 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 634 €/m² sur la période récente.
