11 Avenue Eugenie, 92210 Saint-Cloud
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue Eugenie, affiche un prix moyen de 7 954 €/m², inférieur de 2.88 % à celui du n°9 mais supérieur de 9.76 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 76 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue Eugenie, 92210 Saint-Cloud
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Centre 1 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 76 logements - 131 parkings - 1849 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chevrillon à 126 mètres
- - Saint-Cloud à 302 mètres
- - Métro Saint-Cloud - ligne 15 à 359 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Joseph à 567 mètres
- - Université Paris Nanterre - Antenne délocalisée d'IUT à 465 mètres
- - Ecole 2D degré général privée Saint Pie X à 471 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre à 557 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre à 346 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue Eugenie
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue Eugenie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue Eugenie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue Eugenie, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Eugenie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Eugenie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue Eugenie dans son marché local
Prix du 11 Avenue Eugenie par rapport à la voie
Sur Avenue Eugenie, le prix moyen des appartements s'établit à 6 997 €/m². Avec un prix moyen de 7 954 €/m², le 11 Avenue Eugenie se situe 13.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue Eugenie par rapport à Saint-Cloud et à Hauts-de-Seine
À Saint-Cloud, le prix moyen des appartements atteint 6 891 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue Eugenie se situe 15.43 % au-dessus de la moyenne de Saint-Cloud et 29.29 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue Eugenie à Saint-Cloud
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue Eugenie est de 30.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.02 € à 36.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.55 % au loyer moyen estimé à Saint-Cloud, qui est de 29 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cloud a augmenté de 3.87 % sur 1 an et baissé de 8.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 502 €/m² au deuxième semestre 2022 à 6 412 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 634 €/m² sur la période récente.
