4 Avenue Eugenie, 92210 Saint-Cloud
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Eugenie, affiche un prix moyen de 6 205 €/m², inférieur de 3 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.02 % à celui du n°9 a.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Eugenie, 92210 Saint-Cloud
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Centre 1 à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 132 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0295 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Feudon à 116 mètres
- - Saint-Cloud à 397 mètres
- - Métro Saint-Cloud - ligne 15 à 440 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Joseph à 662 mètres
- - Université Paris Nanterre - Antenne délocalisée d'IUT à 552 mètres
- - Ecole 2D degré général privée Saint Pie X à 526 mètres
- - Ecole maternelle privée internationale Tsui Lin à 583 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre à 415 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue Eugenie
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue Eugenie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Eugenie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Eugenie, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Eugenie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Eugenie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Eugenie dans son marché local
Prix du 4 Avenue Eugenie par rapport à la voie
Sur Avenue Eugenie, le prix moyen des appartements s'établit à 6 952 €/m². Avec un prix moyen de 6 205 €/m², le 4 Avenue Eugenie se situe 10.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Eugenie par rapport à Saint-Cloud et à Hauts-de-Seine
À Saint-Cloud, le prix moyen des appartements atteint 6 868 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Eugenie se situe 9.65 % en dessous de la moyenne de Saint-Cloud et 0.71 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Eugenie à Saint-Cloud
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Eugenie est de 28.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.7 € à 33.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.56 % au loyer moyen estimé à Saint-Cloud, qui est de 29 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cloud a augmenté de 3.52 % sur 1 an et baissé de 8.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 502 €/m² au deuxième semestre 2022 à 6 412 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 634 €/m² sur la période récente.
