8 bis Avenue Eugenie, 92210 Saint-Cloud
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Avenue Eugenie, affiche un prix moyen de 7 280 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°8 et de n°9 b.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Avenue Eugenie, 92210 Saint-Cloud
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chevrillon à 159 mètres
- - Saint-Cloud à 339 mètres
- - Métro Saint-Cloud - ligne 15 à 394 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Joseph à 605 mètres
- - Université Paris Nanterre - Antenne délocalisée d'IUT à 502 mètres
- - Ecole 2D degré général privée Saint Pie X à 498 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre à 585 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre à 378 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Avenue Eugenie
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Avenue Eugenie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Avenue Eugenie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Avenue Eugenie, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Avenue Eugenie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Avenue Eugenie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Avenue Eugenie dans son marché local
Prix du 8 bis Avenue Eugenie par rapport à la voie
Sur Avenue Eugenie, le prix moyen des appartements s'établit à 6 997 €/m². Avec un prix moyen de 7 280 €/m², le 8 bis Avenue Eugenie se situe 4.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Avenue Eugenie par rapport à Saint-Cloud et à Hauts-de-Seine
À Saint-Cloud, le prix moyen des appartements atteint 6 891 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Avenue Eugenie se situe 5.65 % au-dessus de la moyenne de Saint-Cloud et 18.34 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Avenue Eugenie à Saint-Cloud
Le loyer moyen estimé au 8 bis Avenue Eugenie est de 29.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.57 € à 35.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.59 % au loyer moyen estimé à Saint-Cloud, qui est de 29 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cloud a augmenté de 3.87 % sur 1 an et baissé de 8.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 502 €/m² au deuxième semestre 2022 à 6 412 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 634 €/m² sur la période récente.
