23 Coeur d'Îlot, 92210 Saint-Cloud
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Coeur d'Îlot, affiche un prix moyen de 5 987 €/m².Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Coeur d'Îlot, 92210 Saint-Cloud
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Coteaux 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 23 logements - 470 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0505 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'aqueduc à 177 mètres
- - Le Val d'Or à 447 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Verhaeren à 816 mètres
- - Lycée général et technologique Alexandre Dumas à 798 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Coteaux à 363 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Coteaux à 359 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Coeur d'Îlot
Aucune vente n'a été recensée au 23 Coeur d'Îlot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Coeur d'Îlot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Coeur d'Îlot, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Coeur d'Îlot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Coeur d'Îlot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Coeur d'Îlot dans son marché local
Prix du 23 Coeur d'Îlot par rapport à la voie
Sur Coeur d'Îlot, le prix moyen des appartements s'établit à 5 993 €/m². Avec un prix moyen de 5 987 €/m², le 23 Coeur d'Îlot se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Coeur d'Îlot par rapport à Saint-Cloud et à Hauts-de-Seine
À Saint-Cloud, le prix moyen des appartements atteint 6 891 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Coeur d'Îlot se situe 13.12 % en dessous de la moyenne de Saint-Cloud et 2.68 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Coeur d'Îlot à Saint-Cloud
Le loyer moyen estimé au 23 Coeur d'Îlot est de 27.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.79 € à 32.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.53 % au loyer moyen estimé à Saint-Cloud, qui est de 29 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cloud a augmenté de 3.87 % sur 1 an et baissé de 8.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 502 €/m² au deuxième semestre 2022 à 6 412 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 634 €/m² sur la période récente.
