1 Parc de Montretout, 92210 Saint-Cloud
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Parc de Montretout, affiche un prix moyen de 7 931 €/m², supérieur de 4.31 % à celui du n°27 bis et de n°23 bis.Cet immeuble ancien de 1872, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Parc de Montretout, 92210 Saint-Cloud
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1872, situé dans le quartier Centre 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 3 locaux - 276 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Gounod à 237 mètres
- - Saint-Cloud à 258 mètres
- - Métro Saint-Cloud - ligne 15 à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gounod à 221 mètres
- - Université Paris Nanterre - Antenne délocalisée d'IUT à 111 mètres
- - Ecole 2D degré général privée Saint Pie X à 157 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre à 205 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre à 101 mètres
Ventes au 1 Parc de Montretout
Les 2 ventes au 1 Parc de Montretout donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Parc de Montretout
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Parc de Montretout, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Parc de Montretout
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Parc de Montretout complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Parc de Montretout dans son marché local
Prix du 1 Parc de Montretout par rapport à la voie
Sur Parc de Montretout, le prix moyen des appartements s'établit à 7 695 €/m². Avec un prix moyen de 7 931 €/m², le 1 Parc de Montretout se situe 3.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Parc de Montretout par rapport à Saint-Cloud et à Hauts-de-Seine
À Saint-Cloud, le prix moyen des appartements atteint 6 891 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Parc de Montretout se situe 15.09 % au-dessus de la moyenne de Saint-Cloud et 28.92 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Parc de Montretout à Saint-Cloud
Le loyer moyen estimé au 1 Parc de Montretout est de 30.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.36 € à 35.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Cloud, qui est de 29 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cloud a augmenté de 3.87 % sur 1 an et baissé de 8.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 502 €/m² au deuxième semestre 2022 à 6 412 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 634 €/m² sur la période récente.
