26 Parc de Montretout, 92210 Saint-Cloud
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Parc de Montretout, affiche un prix moyen de 7 793 €/m², supérieur de 3.18 % à celui du n°28 ter mais inférieur de 0.05 % à celui du n°28 bis.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Parc de Montretout, 92210 Saint-Cloud
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 4 parkings - 356 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Gounod à 186 mètres
- - Saint-Cloud à 327 mètres
- - Métro Saint-Cloud - ligne 15 à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gounod à 173 mètres
- - Université Paris Nanterre - Antenne délocalisée d'IUT à 129 mètres
- - Ecole 2D degré général privée Saint Pie X à 163 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre à 172 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pie X à 163 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Parc de Montretout
Aucune vente n'a été recensée au 26 Parc de Montretout au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Parc de Montretout
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Parc de Montretout, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Parc de Montretout
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Parc de Montretout complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Parc de Montretout dans son marché local
Prix du 26 Parc de Montretout par rapport à la voie
Sur Parc de Montretout, le prix moyen des appartements s'établit à 7 695 €/m². Avec un prix moyen de 7 793 €/m², le 26 Parc de Montretout se situe 1.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Parc de Montretout par rapport à Saint-Cloud et à Hauts-de-Seine
À Saint-Cloud, le prix moyen des appartements atteint 6 868 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Parc de Montretout se situe 13.47 % au-dessus de la moyenne de Saint-Cloud et 26.49 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Parc de Montretout à Saint-Cloud
Le loyer moyen estimé au 26 Parc de Montretout est de 30.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.94 € à 35.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Cloud, qui est de 29 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cloud a augmenté de 3.52 % sur 1 an et baissé de 8.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 502 €/m² au deuxième semestre 2022 à 6 412 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 634 €/m² sur la période récente.
