1 Passage Belmontet, 92210 Saint-Cloud
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Passage Belmontet, affiche un prix moyen de 6 472 €/m².Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Passage Belmontet, 92210 Saint-Cloud
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Coteaux 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 298 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0456 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Coteaux - Sénard à 251 mètres
- - Le Val d'Or à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Verhaeren à 1033 mètres
- - Lycée général et technologique Alexandre Dumas à 1009 mètres
- - Ecole maternelle publique Val d'Or à 275 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Val d'Or à 275 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Passage Belmontet
Aucune vente n'a été recensée au 1 Passage Belmontet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Passage Belmontet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Passage Belmontet, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Passage Belmontet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Passage Belmontet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Passage Belmontet dans son marché local
Prix du 1 Passage Belmontet par rapport à la voie
Sur Passage Belmontet, le prix moyen des appartements s'établit à 6 472 €/m². Avec un prix moyen de 6 472 €/m², le 1 Passage Belmontet se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Passage Belmontet par rapport à Saint-Cloud et à Hauts-de-Seine
À Saint-Cloud, le prix moyen des appartements atteint 6 868 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Passage Belmontet se situe 5.77 % en dessous de la moyenne de Saint-Cloud et 5.05 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Passage Belmontet à Saint-Cloud
Le loyer moyen estimé au 1 Passage Belmontet est de 28.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.74 € à 33.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.88 % au loyer moyen estimé à Saint-Cloud, qui est de 29 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cloud a augmenté de 3.52 % sur 1 an et baissé de 8.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 502 €/m² au deuxième semestre 2022 à 6 412 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 634 €/m² sur la période récente.
