9 Residence Beausoleil, 92210 Saint-Cloud
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Residence Beausoleil, affiche un prix moyen de 6 581 €/m², supérieur de 3.74 % à celui du n°8 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 300 logements et 28 locaux.
71 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Residence Beausoleil, 92210 Saint-Cloud
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Val d'Or 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 300 logements - 28 locaux - 219 parkings - 5372 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marie Bonaparte à 135 mètres
- - Le Val d'Or à 348 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Verhaeren à 624 mètres
- - Lycée général et technologique Alexandre Dumas à 599 mètres
- - Ecole maternelle publique Val d'Or à 337 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Val d'Or à 337 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Residence Beausoleil
Aucune vente n'a été recensée au 9 Residence Beausoleil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Residence Beausoleil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Residence Beausoleil, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Residence Beausoleil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Residence Beausoleil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Residence Beausoleil dans son marché local
Prix du 9 Residence Beausoleil par rapport à la voie
Sur Residence Beausoleil, le prix moyen des appartements s'établit à 6 790 €/m². Avec un prix moyen de 6 581 €/m², le 9 Residence Beausoleil se situe 3.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Residence Beausoleil par rapport à Saint-Cloud et à Hauts-de-Seine
À Saint-Cloud, le prix moyen des appartements atteint 6 864 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Residence Beausoleil se situe 4.12 % en dessous de la moyenne de Saint-Cloud et 0.5 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Residence Beausoleil à Saint-Cloud
Le loyer moyen estimé au 9 Residence Beausoleil est de 28.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.93 € à 33.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.15 % au loyer moyen estimé à Saint-Cloud, qui est de 29 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cloud a augmenté de 3.46 % sur 1 an et baissé de 8.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 502 €/m² au deuxième semestre 2022 à 6 412 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 634 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 329 050 € au 9 Residence Beausoleil à Saint-Cloud, les frais d'agence moyens sont estimés à 16 453 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 27 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 226 € en assurant vous-même les visites, ou 4 113 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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