3 Residence Eugénie, 92210 Saint-Cloud
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Residence Eugénie, affiche un prix moyen de 6 797 €/m².Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 160 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Residence Eugénie, 92210 Saint-Cloud
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Centre 1 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 160 logements - 165 parkings - 1636 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chevrillon à 167 mètres
- - Saint-Cloud à 329 mètres
- - Métro Saint-Cloud - ligne 15 à 362 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Joseph à 590 mètres
- - Université Paris Nanterre - Antenne délocalisée d'IUT à 474 mètres
- - Ecole 2D degré général privée Saint Pie X à 454 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre à 540 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre à 338 mètres
Ventes au 3 Residence Eugénie
Les 46 ventes au 3 Residence Eugénie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Residence Eugénie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Residence Eugénie, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Residence Eugénie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Residence Eugénie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Residence Eugénie dans son marché local
Prix du 3 Residence Eugénie par rapport à la voie
Sur Residence Eugénie, le prix moyen des appartements s'établit à 6 799 €/m². Avec un prix moyen de 6 797 €/m², le 3 Residence Eugénie se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Residence Eugénie par rapport à Saint-Cloud et à Hauts-de-Seine
À Saint-Cloud, le prix moyen des appartements atteint 6 891 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Residence Eugénie se situe 1.36 % en dessous de la moyenne de Saint-Cloud et 10.48 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Residence Eugénie à Saint-Cloud
Le loyer moyen estimé au 3 Residence Eugénie est de 28.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.18 € à 34.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.68 % au loyer moyen estimé à Saint-Cloud, qui est de 29 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cloud a augmenté de 3.87 % sur 1 an et baissé de 8.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 502 €/m² au deuxième semestre 2022 à 6 412 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 634 €/m² sur la période récente.
