21 Rue Bucourt, 92210 Saint-Cloud
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Bucourt, affiche un prix moyen de 7 526 €/m².Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Bucourt, 92210 Saint-Cloud
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Montretout 1 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 6 logements - 131 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bucourt à 80 mètres
- - Saint-Cloud à 653 mètres
- - Métro Saint-Cloud - ligne 15 à 815 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Santos Dumont à 1286 mètres
- - Collège Emile Verhaeren à 277 mètres
- - Université Paris Nanterre - Antenne délocalisée d'IUT à 759 mètres
- - Lycée général et technologique Alexandre Dumas à 263 mètres
- - Ecole maternelle publique Montretout à 96 mètres
- - Ecole élémentaire publique Montretout à 199 mètres
Ventes au 21 Rue Bucourt
Les 3 ventes au 21 Rue Bucourt donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Bucourt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Bucourt, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Bucourt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Bucourt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Bucourt dans son marché local
Prix du 21 Rue Bucourt par rapport à la voie
Sur Rue Bucourt, le prix moyen des appartements s'établit à 7 945 €/m². Avec un prix moyen de 7 526 €/m², le 21 Rue Bucourt se situe 5.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Bucourt par rapport à Saint-Cloud et à Hauts-de-Seine
À Saint-Cloud, le prix moyen des appartements atteint 6 868 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Bucourt se situe 9.58 % au-dessus de la moyenne de Saint-Cloud et 22.16 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Bucourt à Saint-Cloud
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Bucourt est de 30.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.73 € à 35.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Cloud, qui est de 29 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cloud a augmenté de 3.52 % sur 1 an et baissé de 8.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 502 €/m² au deuxième semestre 2022 à 6 412 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 634 €/m² sur la période récente.
