8 Rue Bucourt, 92210 Saint-Cloud
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Bucourt, affiche un prix moyen de 8 274 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°51.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 43 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Bucourt, 92210 Saint-Cloud
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Montretout 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 43 logements - 43 parkings - 2099 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0356 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bucourt à 209 mètres
- - Le Val d'Or à 707 mètres
- - Métro Saint-Cloud - ligne 15 à 920 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Santos Dumont à 1400 mètres
- - Collège Emile Verhaeren à 357 mètres
- - Université Paris Nanterre - Antenne délocalisée d'IUT à 875 mètres
- - Lycée général et technologique Alexandre Dumas à 336 mètres
- - Ecole maternelle publique Montretout à 231 mètres
- - Ecole élémentaire publique Montretout à 334 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Bucourt
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Bucourt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Bucourt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Bucourt, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Bucourt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Bucourt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Bucourt dans son marché local
Prix du 8 Rue Bucourt par rapport à la voie
Sur Rue Bucourt, le prix moyen des appartements s'établit à 7 945 €/m². Avec un prix moyen de 8 274 €/m², le 8 Rue Bucourt se situe 4.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Bucourt par rapport à Saint-Cloud et à Hauts-de-Seine
À Saint-Cloud, le prix moyen des appartements atteint 6 868 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Bucourt se situe 20.47 % au-dessus de la moyenne de Saint-Cloud et 34.3 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Bucourt à Saint-Cloud
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Bucourt est de 30.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.91 € à 35.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Cloud, qui est de 29 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cloud a augmenté de 3.52 % sur 1 an et baissé de 8.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 502 €/m² au deuxième semestre 2022 à 6 412 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 634 €/m² sur la période récente.
