2 a Rue de Buzenval, 92210 Saint-Cloud
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 a Rue de Buzenval, affiche un prix moyen de 7 378 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°2 mais supérieur de 9.22 % à celui du n°2 b.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a Rue de Buzenval, 92210 Saint-Cloud
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Val d'Or 2 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 42 logements - 623 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0268 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Des Trois Pierrots à 110 mètres
- - Saint-Cloud à 533 mètres
- - Métro Saint-Cloud - ligne 15 à 724 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Verhaeren à 227 mètres
- - Université Paris Nanterre - Antenne délocalisée d'IUT à 724 mètres
- - Lycée général et technologique Alexandre Dumas à 207 mètres
- - Ecole maternelle publique Montretout à 385 mètres
- - Ecole élémentaire publique Montretout à 440 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a Rue de Buzenval
Aucune vente n'a été recensée au 2 a Rue de Buzenval au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Rue de Buzenval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Rue de Buzenval, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Rue de Buzenval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Rue de Buzenval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Rue de Buzenval dans son marché local
Prix du 2 a Rue de Buzenval par rapport à la voie
Sur Rue de Buzenval, le prix moyen des appartements s'établit à 6 695 €/m². Avec un prix moyen de 7 378 €/m², le 2 a Rue de Buzenval se situe 10.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Rue de Buzenval par rapport à Saint-Cloud et à Hauts-de-Seine
À Saint-Cloud, le prix moyen des appartements atteint 6 891 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 a Rue de Buzenval se situe 7.07 % au-dessus de la moyenne de Saint-Cloud et 19.93 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a Rue de Buzenval à Saint-Cloud
Le loyer moyen estimé au 2 a Rue de Buzenval est de 29.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.52 € à 34.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.56 % au loyer moyen estimé à Saint-Cloud, qui est de 29 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cloud a augmenté de 3.87 % sur 1 an et baissé de 8.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 502 €/m² au deuxième semestre 2022 à 6 412 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 634 €/m² sur la période récente.
