2 b Rue de Buzenval, 92210 Saint-Cloud
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 b Rue de Buzenval, affiche un prix moyen de 6 755 €/m², inférieur de 16.41 % à celui du n°4 et de n°2 a.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 b Rue de Buzenval, 92210 Saint-Cloud
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Val d'Or 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 15 logements - 396 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée à 118 mètres
- - Saint-Cloud à 508 mètres
- - Métro Saint-Cloud - ligne 15 à 698 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Verhaeren à 191 mètres
- - Université Paris Nanterre - Antenne délocalisée d'IUT à 694 mètres
- - Lycée général et technologique Alexandre Dumas à 172 mètres
- - Ecole maternelle publique Montretout à 356 mètres
- - Ecole élémentaire publique Montretout à 408 mètres
Ventes au 2 b Rue de Buzenval
Les 7 ventes au 2 b Rue de Buzenval constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 b Rue de Buzenval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 b Rue de Buzenval, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 b Rue de Buzenval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 b Rue de Buzenval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b Rue de Buzenval dans son marché local
Prix du 2 b Rue de Buzenval par rapport à la voie
Sur Rue de Buzenval, le prix moyen des appartements s'établit à 6 695 €/m². Avec un prix moyen de 6 755 €/m², le 2 b Rue de Buzenval se situe 0.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 b Rue de Buzenval par rapport à Saint-Cloud et à Hauts-de-Seine
À Saint-Cloud, le prix moyen des appartements atteint 6 891 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 b Rue de Buzenval se situe 1.97 % en dessous de la moyenne de Saint-Cloud et 9.8 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 b Rue de Buzenval à Saint-Cloud
Le loyer moyen estimé au 2 b Rue de Buzenval est de 28.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.54 € à 33.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.12 % au loyer moyen estimé à Saint-Cloud, qui est de 29 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cloud a augmenté de 3.87 % sur 1 an et baissé de 8.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 502 €/m² au deuxième semestre 2022 à 6 412 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 634 €/m² sur la période récente.
