38 Rue de Buzenval, 92210 Saint-Cloud
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue de Buzenval, affiche un prix moyen de 7 462 €/m², supérieur de 9.41 % à celui du n°42.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue de Buzenval, 92210 Saint-Cloud
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Montretout 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 2 logements - 2 locaux - 2 parkings - 59 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0299 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bucourt à 114 mètres
- - Saint-Cloud à 691 mètres
- - Métro Saint-Cloud - ligne 15 à 846 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Santos Dumont à 1237 mètres
- - Collège Emile Verhaeren à 329 mètres
- - Université Paris Nanterre - Antenne délocalisée d'IUT à 782 mètres
- - Lycée général et technologique Alexandre Dumas à 317 mètres
- - Ecole maternelle publique Montretout à 103 mètres
- - Ecole élémentaire publique Montretout à 195 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue de Buzenval
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue de Buzenval au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue de Buzenval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue de Buzenval, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue de Buzenval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue de Buzenval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue de Buzenval dans son marché local
Prix du 38 Rue de Buzenval par rapport à la voie
Sur Rue de Buzenval, le prix moyen des appartements s'établit à 6 745 €/m². Avec un prix moyen de 7 462 €/m², le 38 Rue de Buzenval se situe 10.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue de Buzenval par rapport à Saint-Cloud et à Hauts-de-Seine
À Saint-Cloud, le prix moyen des appartements atteint 6 868 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue de Buzenval se situe 8.65 % au-dessus de la moyenne de Saint-Cloud et 21.12 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue de Buzenval à Saint-Cloud
Le loyer moyen estimé au 38 Rue de Buzenval est de 29.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.26 € à 34.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.19 % au loyer moyen estimé à Saint-Cloud, qui est de 29 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cloud a augmenté de 3.52 % sur 1 an et baissé de 8.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 502 €/m² au deuxième semestre 2022 à 6 412 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 634 €/m² sur la période récente.
