28 Rue de Garches, 92210 Saint-Cloud
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue de Garches, affiche un prix moyen de 9 395 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°26 mais inférieur de 0.14 % à celui du n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue de Garches, 92210 Saint-Cloud
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Pasteur 1.
2 niveaux - 1 logement - 32 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0595 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lelégard à 235 mètres
- - Saint-Cloud à 939 mètres
- - Métro Saint-Cloud - ligne 15 à 933 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Santos Dumont à 460 mètres
- - Ecole secondaire privée internationale Deutsche Schule Paris à 169 mètres
- - Université Paris Nanterre - Antenne délocalisée d'IUT à 810 mètres
- - Ecole générale et technologique privée Internationale Deutsche Paris à 169 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Pasteur à 97 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori Bilingue à 118 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue de Garches
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue de Garches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue de Garches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue de Garches, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue de Garches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue de Garches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue de Garches dans son marché local
Prix du 28 Rue de Garches par rapport à la voie
Sur Rue de Garches, le prix moyen des maisons s'établit à 9 790 €/m². Avec un prix moyen de 9 395 €/m², le 28 Rue de Garches se situe 4.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue de Garches par rapport à Saint-Cloud et à Hauts-de-Seine
À Saint-Cloud, le prix moyen des maisons atteint 10 222 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue de Garches se situe 8.09 % en dessous de la moyenne de Saint-Cloud et 13.21 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue de Garches à Saint-Cloud
Le loyer moyen estimé au 28 Rue de Garches est de 29.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.52 € à 35.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.38 % au loyer moyen estimé à Saint-Cloud, qui est de 29 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Cloud a augmenté de 9.12 % sur 1 an et baissé de 11.59 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 12 408 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 368 €/m² au premier semestre 2025.
