9 Rue de Garches, 92210 Saint-Cloud
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Garches, affiche un prix moyen de 8 179 €/m², supérieur de 14.47 % à celui du n°11 et de n°38.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de Garches, 92210 Saint-Cloud
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Pasteur 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 60 logements - 173 parkings - 1490 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0659 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0488 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0489 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0656 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lelégard à 160 mètres
- - Saint-Cloud à 986 mètres
- - Métro Saint-Cloud - ligne 15 à 966 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Santos Dumont à 400 mètres
- - Ecole secondaire privée internationale Deutsche Schule Paris à 88 mètres
- - Université Paris Nanterre - Antenne délocalisée d'IUT à 843 mètres
- - Ecole générale et technologique privée Internationale Deutsche Paris à 88 mètres
- - Ecole maternelle privée Internationale Deutsche Schule Paris à 88 mètres
- - Ecole élémentaire privée Internationale Deutsche Schule Paris à 88 mètres
Ventes au 9 Rue de Garches
Les 11 ventes au 9 Rue de Garches constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Garches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de Garches, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Garches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Garches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Garches dans son marché local
Prix du 9 Rue de Garches par rapport à la voie
Sur Rue de Garches, le prix moyen des appartements s'établit à 7 008 €/m². Avec un prix moyen de 8 179 €/m², le 9 Rue de Garches se situe 16.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Garches par rapport à Saint-Cloud et à Hauts-de-Seine
À Saint-Cloud, le prix moyen des appartements atteint 6 891 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de Garches se situe 18.69 % au-dessus de la moyenne de Saint-Cloud et 32.95 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de Garches à Saint-Cloud
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de Garches est de 30.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.24 € à 36.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Cloud, qui est de 29 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cloud a augmenté de 3.87 % sur 1 an et baissé de 8.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 502 €/m² au deuxième semestre 2022 à 6 412 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 634 €/m² sur la période récente.
