45 Rue de l'Avre, 92210 Saint-Cloud
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue de l'Avre, affiche un prix moyen de 6 677 €/m², inférieur de 2.05 % à celui du n°43 mais supérieur de 5.38 % à celui du n°51.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue de l'Avre, 92210 Saint-Cloud
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Montretout 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 89 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0333 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marie Bonaparte à 363 mètres
- - Le Val d'Or à 677 mètres
- - Métro Saint-Cloud - ligne 15 à 1142 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Verhaeren à 584 mètres
- - Université Paris Nanterre - Antenne délocalisée d'IUT à 1090 mètres
- - Lycée général et technologique Alexandre Dumas à 563 mètres
- - Ecole maternelle publique Montretout à 417 mètres
- - Ecole élémentaire publique Montretout à 514 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue de l'Avre
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue de l'Avre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue de l'Avre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue de l'Avre, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue de l'Avre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue de l'Avre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue de l'Avre dans son marché local
Prix du 45 Rue de l'Avre par rapport à la voie
Sur Rue de l'Avre, le prix moyen des appartements s'établit à 6 817 €/m². Avec un prix moyen de 6 677 €/m², le 45 Rue de l'Avre se situe 2.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue de l'Avre par rapport à Saint-Cloud et à Hauts-de-Seine
À Saint-Cloud, le prix moyen des appartements atteint 6 864 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue de l'Avre se situe 2.72 % en dessous de la moyenne de Saint-Cloud et 0.95 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue de l'Avre à Saint-Cloud
Le loyer moyen estimé au 45 Rue de l'Avre est de 28.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.88 € à 34.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.75 % au loyer moyen estimé à Saint-Cloud, qui est de 29 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cloud a augmenté de 3.46 % sur 1 an et baissé de 8.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 502 €/m² au deuxième semestre 2022 à 6 412 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 634 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 333 850 € au 45 Rue de l'Avre à Saint-Cloud, les frais d'agence moyens sont estimés à 16 693 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 27 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 346 € en assurant vous-même les visites, ou 4 173 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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