13 Rue de l'Yser, 92210 Saint-Cloud
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de l'Yser, affiche un prix moyen de 6 421 €/m², supérieur de 10.4 % à celui du n°11 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 259 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de l'Yser, 92210 Saint-Cloud
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Coteaux 1 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 259 logements - 45 parkings - 1946 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0287 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'aqueduc à 104 mètres
- - Le Val d'Or à 520 mètres
- - Métro Saint-Cloud - ligne 15 à 1159 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Verhaeren à 813 mètres
- - Université Paris Nanterre - Antenne délocalisée d'IUT à 1207 mètres
- - Lycée général et technologique Alexandre Dumas à 797 mètres
- - Ecole maternelle privée internationale Tsui Lin à 317 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Coteaux à 414 mètres
Ventes au 13 Rue de l'Yser
Les 2 ventes au 13 Rue de l'Yser donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de l'Yser
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de l'Yser, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de l'Yser
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de l'Yser complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de l'Yser dans son marché local
Prix du 13 Rue de l'Yser par rapport à la voie
Sur Rue de l'Yser, le prix moyen des appartements s'établit à 6 041 €/m². Avec un prix moyen de 6 421 €/m², le 13 Rue de l'Yser se situe 6.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de l'Yser par rapport à Saint-Cloud et à Hauts-de-Seine
À Saint-Cloud, le prix moyen des appartements atteint 6 868 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de l'Yser se situe 6.51 % en dessous de la moyenne de Saint-Cloud et 4.22 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de l'Yser à Saint-Cloud
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de l'Yser est de 27.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.25 € à 32.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Cloud, qui est de 29 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cloud a augmenté de 3.52 % sur 1 an et baissé de 8.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 502 €/m² au deuxième semestre 2022 à 6 412 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 634 €/m² sur la période récente.
