7 Rue de l'Yser, 92210 Saint-Cloud
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de l'Yser, affiche un prix moyen de 5 968 €/m², inférieur de 13.51 % à celui du n°5 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 259 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de l'Yser, 92210 Saint-Cloud
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Coteaux 1 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 259 logements - 45 parkings - 1946 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0287 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'aqueduc à 78 mètres
- - Le Val d'Or à 543 mètres
- - Métro Saint-Cloud - ligne 15 à 1122 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Verhaeren à 785 mètres
- - Université Paris Nanterre - Antenne délocalisée d'IUT à 1171 mètres
- - Lycée général et technologique Alexandre Dumas à 769 mètres
- - Ecole maternelle privée internationale Tsui Lin à 281 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Coteaux à 452 mètres
Ventes au 7 Rue de l'Yser
Les 4 ventes au 7 Rue de l'Yser constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de l'Yser
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de l'Yser, 92 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de l'Yser
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de l'Yser complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de l'Yser dans son marché local
Prix du 7 Rue de l'Yser par rapport à la voie
Sur Rue de l'Yser, le prix moyen des appartements s'établit à 6 041 €/m². Avec un prix moyen de 5 968 €/m², le 7 Rue de l'Yser se situe 1.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de l'Yser par rapport à Saint-Cloud et à Hauts-de-Seine
À Saint-Cloud, le prix moyen des appartements atteint 6 868 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de l'Yser se situe 13.1 % en dessous de la moyenne de Saint-Cloud et 3.13 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de l'Yser à Saint-Cloud
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de l'Yser est de 27.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.36 € à 31.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.39 % au loyer moyen estimé à Saint-Cloud, qui est de 29 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cloud a augmenté de 3.52 % sur 1 an et baissé de 8.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 502 €/m² au deuxième semestre 2022 à 6 412 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 634 €/m² sur la période récente.
