8 Rue de Nogent, 92210 Saint-Cloud
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Nogent, affiche un prix moyen de 6 116 €/m², supérieur de 2.51 % à celui du n°13 mais inférieur de 10.35 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Nogent, 92210 Saint-Cloud
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 122 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Colline à 222 mètres
- - Saint-Cloud à 381 mètres
- - Métro Saint-Cloud - ligne 15 à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gounod à 374 mètres
- - Université Paris Nanterre - Antenne délocalisée d'IUT à 285 mètres
- - Ecole 2D degré général privée Saint Pie X à 56 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre à 138 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pie X à 56 mètres
Ventes au 8 Rue de Nogent
Les 3 ventes au 8 Rue de Nogent donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Nogent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Nogent, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Nogent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Nogent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Nogent dans son marché local
Prix du 8 Rue de Nogent par rapport à la voie
Sur Rue de Nogent, le prix moyen des appartements s'établit à 6 559 €/m². Avec un prix moyen de 6 116 €/m², le 8 Rue de Nogent se situe 6.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Nogent par rapport à Saint-Cloud et à Hauts-de-Seine
À Saint-Cloud, le prix moyen des appartements atteint 6 868 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Nogent se situe 10.95 % en dessous de la moyenne de Saint-Cloud et 0.73 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Nogent à Saint-Cloud
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Nogent est de 27.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.78 € à 33.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.02 % au loyer moyen estimé à Saint-Cloud, qui est de 29 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cloud a augmenté de 3.52 % sur 1 an et baissé de 8.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 502 €/m² au deuxième semestre 2022 à 6 412 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 634 €/m² sur la période récente.
