4 Rue de Rouen, 92210 Saint-Cloud
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Rouen, affiche un prix moyen de 6 029 €/m².Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de Rouen, 92210 Saint-Cloud
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Centre 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 45 logements - 21 parkings - 934 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chevrillon à 62 mètres
- - Saint-Cloud à 163 mètres
- - Métro Saint-Cloud - ligne 15 à 246 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Joseph à 429 mètres
- - Université Paris Nanterre - Antenne délocalisée d'IUT à 338 mètres
- - Ecole 2D degré général privée Saint Pie X à 403 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre à 484 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre à 261 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de Rouen
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de Rouen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Rouen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Rouen, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Rouen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Rouen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Rouen dans son marché local
Prix du 4 Rue de Rouen par rapport à la voie
Sur Rue de Rouen, le prix moyen des appartements s'établit à 6 036 €/m². Avec un prix moyen de 6 029 €/m², le 4 Rue de Rouen se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Rouen par rapport à Saint-Cloud et à Hauts-de-Seine
À Saint-Cloud, le prix moyen des appartements atteint 6 868 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Rouen se situe 12.22 % en dessous de la moyenne de Saint-Cloud et 2.14 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de Rouen à Saint-Cloud
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de Rouen est de 27.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.5 € à 32.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.08 % au loyer moyen estimé à Saint-Cloud, qui est de 29 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cloud a augmenté de 3.52 % sur 1 an et baissé de 8.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 502 €/m² au deuxième semestre 2022 à 6 412 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 634 €/m² sur la période récente.
