13 Rue du Val d'Or, 92210 Saint-Cloud
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Val d'Or, affiche un prix moyen de 6 349 €/m², identique à celui du n°11 et de n°9 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue du Val d'Or, 92210 Saint-Cloud
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Coteaux 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 73 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Coteaux - Sénard à 320 mètres
- - Le Val d'Or à 470 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Les Coteaux à 325 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Coteaux à 298 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue du Val d'Or
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue du Val d'Or au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du Val d'Or
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du Val d'Or, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Val d'Or
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Val d'Or complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Val d'Or dans son marché local
Prix du 13 Rue du Val d'Or par rapport à la voie
Sur Rue du Val d'Or, le prix moyen des appartements s'établit à 6 349 €/m². Avec un prix moyen de 6 349 €/m², le 13 Rue du Val d'Or se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Val d'Or par rapport à Saint-Cloud et à Hauts-de-Seine
À Saint-Cloud, le prix moyen des appartements atteint 6 868 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue du Val d'Or se situe 100 % en dessous de la moyenne de Saint-Cloud et 100 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue du Val d'Or à Saint-Cloud
Le loyer moyen estimé au 13 Rue du Val d'Or est de 26.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.8 € à 30.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Cloud, qui est de 29 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cloud a augmenté de 3.52 % sur 1 an et baissé de 8.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 502 €/m² au deuxième semestre 2022 à 6 412 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 634 €/m² sur la période récente.
