9 bis Rue du Val d'Or, 92210 Saint-Cloud
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue du Val d'Or, affiche un prix moyen de 10 253 €/m², supérieur de 0.98 % à celui du n°13 v et de n°15.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue du Val d'Or, 92210 Saint-Cloud
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Coteaux 1.
1 niveau - 67 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Coteaux - Sénard à 325 mètres
- - Le Val d'Or à 519 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Les Coteaux à 304 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Coteaux à 291 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue du Val d'Or
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue du Val d'Or au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue du Val d'Or
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue du Val d'Or, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue du Val d'Or
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue du Val d'Or complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue du Val d'Or dans son marché local
Prix du 9 bis Rue du Val d'Or par rapport à la voie
Sur Rue du Val d'Or, le prix moyen des maisons s'établit à 10 007 €/m². Avec un prix moyen de 10 253 €/m², le 9 bis Rue du Val d'Or se situe 2.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue du Val d'Or par rapport à Saint-Cloud et à Hauts-de-Seine
À Saint-Cloud, le prix moyen des maisons atteint 10 242 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 bis Rue du Val d'Or se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de Saint-Cloud et 34.8 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue du Val d'Or à Saint-Cloud
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue du Val d'Or est de 26.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.8 € à 30.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Cloud, qui est de 29 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Cloud a augmenté de 9.34 % sur 1 an et baissé de 11.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 408 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 368 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 512 650 € au 9 bis Rue du Val d'Or à Saint-Cloud, les frais d'agence moyens sont estimés à 25 633 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 27 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 12 816 € en assurant vous-même les visites, ou 6 408 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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