28 Rue Gounod, 92210 Saint-Cloud
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Gounod, affiche un prix moyen de 6 564 €/m², inférieur de 0.52 % à celui du n°30 et de n°26.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Gounod, 92210 Saint-Cloud
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Pasteur 1.
1 niveau - 352 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Gounod à 135 mètres
- - Saint-Cloud à 480 mètres
- - Métro Saint-Cloud - ligne 15 à 413 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Santos Dumont à 939 mètres
- - Collège Gounod à 152 mètres
- - Université Paris Nanterre - Antenne délocalisée d'IUT à 293 mètres
- - Ecole 2D degré général privée Saint Pie X à 474 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Pasteur à 443 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 240 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Gounod
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Gounod au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Gounod
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Gounod, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Gounod
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Gounod complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Gounod dans son marché local
Prix du 28 Rue Gounod par rapport à la voie
Sur Rue Gounod, le prix moyen des appartements s'établit à 6 727 €/m². Avec un prix moyen de 6 564 €/m², le 28 Rue Gounod se situe 2.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Gounod par rapport à Saint-Cloud et à Hauts-de-Seine
À Saint-Cloud, le prix moyen des appartements atteint 6 868 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Gounod se situe 4.43 % en dessous de la moyenne de Saint-Cloud et 6.54 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Gounod à Saint-Cloud
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Gounod est de 28.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.71 € à 33.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Cloud, qui est de 29 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cloud a augmenté de 3.52 % sur 1 an et baissé de 8.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 502 €/m² au deuxième semestre 2022 à 6 412 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 634 €/m² sur la période récente.
