2 bis Rue Gounod, 92210 Saint-Cloud
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Gounod, affiche un prix moyen de 6 505 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°3 mais supérieur de 7.22 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Gounod, 92210 Saint-Cloud
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Montretout 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 288 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Gounod à 94 mètres
- - Saint-Cloud à 298 mètres
- - Métro Saint-Cloud - ligne 15 à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gounod à 78 mètres
- - Université Paris Nanterre - Antenne délocalisée d'IUT à 77 mètres
- - Ecole 2D degré général privée Saint Pie X à 271 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre à 278 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 195 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Gounod
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Gounod au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Gounod
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Gounod, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Gounod
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Gounod complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Gounod dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Gounod par rapport à la voie
Sur Rue Gounod, le prix moyen des appartements s'établit à 6 727 €/m². Avec un prix moyen de 6 505 €/m², le 2 bis Rue Gounod se situe 3.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Gounod par rapport à Saint-Cloud et à Hauts-de-Seine
À Saint-Cloud, le prix moyen des appartements atteint 6 868 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Gounod se situe 5.29 % en dessous de la moyenne de Saint-Cloud et 5.58 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Gounod à Saint-Cloud
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Gounod est de 28.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.28 € à 34.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.67 % au loyer moyen estimé à Saint-Cloud, qui est de 29 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cloud a augmenté de 3.52 % sur 1 an et baissé de 8.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 502 €/m² au deuxième semestre 2022 à 6 412 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 634 €/m² sur la période récente.
