46 Rue Gounod, 92210 Saint-Cloud
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue Gounod, affiche un prix moyen de 7 482 €/m², inférieur de 3.38 % à celui du n°44 mais supérieur de 15 % à celui du n°27.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 70 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue Gounod, 92210 Saint-Cloud
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Pasteur 2 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 70 logements - 1466 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0459 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché De Saint-Cloud à 193 mètres
- - Saint-Cloud à 560 mètres
- - Métro Saint-Cloud - ligne 15 à 502 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Santos Dumont à 850 mètres
- - Collège Gounod à 241 mètres
- - Université Paris Nanterre - Antenne délocalisée d'IUT à 381 mètres
- - Ecole générale et technologique privée Internationale Deutsche Paris à 494 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Pasteur à 361 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 306 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue Gounod
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue Gounod au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue Gounod
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue Gounod, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue Gounod
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue Gounod complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Gounod dans son marché local
Prix du 46 Rue Gounod par rapport à la voie
Sur Rue Gounod, le prix moyen des appartements s'établit à 6 727 €/m². Avec un prix moyen de 7 482 €/m², le 46 Rue Gounod se situe 11.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Gounod par rapport à Saint-Cloud et à Hauts-de-Seine
À Saint-Cloud, le prix moyen des appartements atteint 6 868 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue Gounod se situe 8.94 % au-dessus de la moyenne de Saint-Cloud et 21.44 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue Gounod à Saint-Cloud
Le loyer moyen estimé au 46 Rue Gounod est de 29.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.07 € à 34.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.17 % au loyer moyen estimé à Saint-Cloud, qui est de 29 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cloud a augmenté de 3.52 % sur 1 an et baissé de 8.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 502 €/m² au deuxième semestre 2022 à 6 412 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 634 €/m² sur la période récente.
