8 Rue Gounod, 92210 Saint-Cloud
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Gounod, affiche un prix moyen de 6 241 €/m², inférieur de 0.59 % à celui du n°9 bis et de n°11 bis.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Gounod, 92210 Saint-Cloud
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Pasteur 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 133 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Gounod à 26 mètres
- - Saint-Cloud à 387 mètres
- - Métro Saint-Cloud - ligne 15 à 305 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Santos Dumont à 1048 mètres
- - Collège Gounod à 43 mètres
- - Université Paris Nanterre - Antenne délocalisée d'IUT à 186 mètres
- - Ecole 2D degré général privée Saint Pie X à 374 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre à 360 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 187 mètres
Ventes au 8 Rue Gounod
Une vente a été recensée au 8 Rue Gounod. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Gounod
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Gounod, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Gounod
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Gounod complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Gounod dans son marché local
Prix du 8 Rue Gounod par rapport à la voie
Sur Rue Gounod, le prix moyen des appartements s'établit à 6 727 €/m². Avec un prix moyen de 6 241 €/m², le 8 Rue Gounod se situe 7.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Gounod par rapport à Saint-Cloud et à Hauts-de-Seine
À Saint-Cloud, le prix moyen des appartements atteint 6 868 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Gounod se situe 9.13 % en dessous de la moyenne de Saint-Cloud et 1.3 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Gounod à Saint-Cloud
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Gounod est de 28.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.27 € à 33.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.71 % au loyer moyen estimé à Saint-Cloud, qui est de 29 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cloud a augmenté de 3.52 % sur 1 an et baissé de 8.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 502 €/m² au deuxième semestre 2022 à 6 412 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 634 €/m² sur la période récente.
