13 Rue Henri Regnault, 92210 Saint-Cloud
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Henri Regnault, affiche un prix moyen de 8 374 €/m², supérieur de 1.25 % à celui du n°11 bis et de n°7.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Henri Regnault, 92210 Saint-Cloud
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Montretout 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 19 logements - 22 parkings - 525 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marie Bonaparte à 275 mètres
- - Le Val d'Or à 663 mètres
- - Métro Saint-Cloud - ligne 15 à 998 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Verhaeren à 433 mètres
- - Université Paris Nanterre - Antenne délocalisée d'IUT à 953 mètres
- - Lycée général et technologique Alexandre Dumas à 411 mètres
- - Ecole maternelle publique Montretout à 302 mètres
- - Ecole élémentaire publique Montretout à 405 mètres
Ventes au 13 Rue Henri Regnault
Les 4 ventes au 13 Rue Henri Regnault constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Henri Regnault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Henri Regnault, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Henri Regnault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Henri Regnault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Henri Regnault dans son marché local
Prix du 13 Rue Henri Regnault par rapport à la voie
Sur Rue Henri Regnault, le prix moyen des appartements s'établit à 7 152 €/m². Avec un prix moyen de 8 374 €/m², le 13 Rue Henri Regnault se situe 17.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Henri Regnault par rapport à Saint-Cloud et à Hauts-de-Seine
À Saint-Cloud, le prix moyen des appartements atteint 6 868 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Henri Regnault se situe 21.93 % au-dessus de la moyenne de Saint-Cloud et 35.92 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Henri Regnault à Saint-Cloud
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Henri Regnault est de 30.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.25 € à 35.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Cloud, qui est de 29 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cloud a augmenté de 3.52 % sur 1 an et baissé de 8.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 502 €/m² au deuxième semestre 2022 à 6 412 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 634 €/m² sur la période récente.
