23 Rue Henri Regnault, 92210 Saint-Cloud
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Henri Regnault, affiche un prix moyen de 6 907 €/m², inférieur de 6.84 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Henri Regnault, 92210 Saint-Cloud
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Montretout 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 12 parkings - 472 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bucourt à 281 mètres
- - Le Val d'Or à 709 mètres
- - Métro Saint-Cloud - ligne 15 à 1010 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Verhaeren à 453 mètres
- - Université Paris Nanterre - Antenne délocalisée d'IUT à 959 mètres
- - Lycée général et technologique Alexandre Dumas à 433 mètres
- - Ecole maternelle publique Montretout à 291 mètres
- - Ecole élémentaire publique Montretout à 391 mètres
Ventes au 23 Rue Henri Regnault
Les 3 ventes au 23 Rue Henri Regnault donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Henri Regnault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Henri Regnault, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Henri Regnault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Henri Regnault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Henri Regnault dans son marché local
Prix du 23 Rue Henri Regnault par rapport à la voie
Sur Rue Henri Regnault, le prix moyen des appartements s'établit à 7 152 €/m². Avec un prix moyen de 6 907 €/m², le 23 Rue Henri Regnault se situe 3.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Henri Regnault par rapport à Saint-Cloud et à Hauts-de-Seine
À Saint-Cloud, le prix moyen des appartements atteint 6 868 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Henri Regnault se situe 0.57 % au-dessus de la moyenne de Saint-Cloud et 12.11 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Henri Regnault à Saint-Cloud
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Henri Regnault est de 29.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.93 € à 35.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.95 % au loyer moyen estimé à Saint-Cloud, qui est de 29 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cloud a augmenté de 3.52 % sur 1 an et baissé de 8.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 502 €/m² au deuxième semestre 2022 à 6 412 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 634 €/m² sur la période récente.
