8 Rue Henri Regnault, 92210 Saint-Cloud
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Henri Regnault, affiche un prix moyen de 6 831 €/m², inférieur de 9.13 % à celui du n°5 et de n°10.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Henri Regnault, 92210 Saint-Cloud
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Montretout 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 16 parkings - 164 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0384 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marie Bonaparte à 213 mètres
- - Le Val d'Or à 615 mètres
- - Métro Saint-Cloud - ligne 15 à 981 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Verhaeren à 411 mètres
- - Université Paris Nanterre - Antenne délocalisée d'IUT à 944 mètres
- - Lycée général et technologique Alexandre Dumas à 388 mètres
- - Ecole maternelle publique Montretout à 321 mètres
- - Ecole élémentaire publique Montretout à 424 mètres
Ventes au 8 Rue Henri Regnault
Une vente a été recensée au 8 Rue Henri Regnault. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Henri Regnault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Henri Regnault, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Henri Regnault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Henri Regnault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Henri Regnault dans son marché local
Prix du 8 Rue Henri Regnault par rapport à la voie
Sur Rue Henri Regnault, le prix moyen des appartements s'établit à 7 152 €/m². Avec un prix moyen de 6 831 €/m², le 8 Rue Henri Regnault se situe 4.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Henri Regnault par rapport à Saint-Cloud et à Hauts-de-Seine
À Saint-Cloud, le prix moyen des appartements atteint 6 868 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Henri Regnault se situe 0.54 % en dessous de la moyenne de Saint-Cloud et 10.87 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Henri Regnault à Saint-Cloud
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Henri Regnault est de 29.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.26 € à 35.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.96 % au loyer moyen estimé à Saint-Cloud, qui est de 29 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cloud a augmenté de 3.52 % sur 1 an et baissé de 8.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 502 €/m² au deuxième semestre 2022 à 6 412 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 634 €/m² sur la période récente.
