26 Rue Lelegard, 92210 Saint-Cloud
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Lelegard, affiche un prix moyen de 7 164 €/m², inférieur de 8.14 % à celui du n°21 mais supérieur de 2.61 % à celui du n°12.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Lelegard, 92210 Saint-Cloud
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lelégard à 317 mètres
- - Saint-Cloud à 1011 mètres
- - Métro Saint-Cloud - ligne 15 à 1030 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Santos Dumont à 473 mètres
- - Ecole secondaire privée internationale Deutsche Schule Paris à 292 mètres
- - Université Paris Nanterre - Antenne délocalisée d'IUT à 908 mètres
- - Ecole générale et technologique privée Internationale Deutsche Paris à 292 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Pasteur à 221 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori Bilingue à 241 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Lelegard
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Lelegard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Lelegard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Lelegard, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Lelegard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Lelegard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Lelegard dans son marché local
Prix du 26 Rue Lelegard par rapport à la voie
Sur Rue Lelegard, le prix moyen des appartements s'établit à 7 178 €/m². Avec un prix moyen de 7 164 €/m², le 26 Rue Lelegard se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Lelegard par rapport à Saint-Cloud et à Hauts-de-Seine
À Saint-Cloud, le prix moyen des appartements atteint 6 868 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Lelegard se situe 4.31 % au-dessus de la moyenne de Saint-Cloud et 16.28 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Lelegard à Saint-Cloud
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Lelegard est de 29.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.71 € à 35.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.22 % au loyer moyen estimé à Saint-Cloud, qui est de 29 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cloud a augmenté de 3.52 % sur 1 an et baissé de 8.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 502 €/m² au deuxième semestre 2022 à 6 412 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 634 €/m² sur la période récente.
