2 Rue Michel Salles, 92210 Saint-Cloud
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Michel Salles, affiche un prix moyen de 8 002 €/m², supérieur de 45.46 % à celui du n°4 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Michel Salles, 92210 Saint-Cloud
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Val d'Or 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 2655 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Bérangère à 260 mètres
- - Le Val d'Or à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Verhaeren à 878 mètres
- - Lycée général et technologique Alexandre Dumas à 853 mètres
- - Ecole maternelle publique Val d'Or à 115 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Val d'Or à 115 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Michel Salles
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Michel Salles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Michel Salles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Michel Salles, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Michel Salles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Michel Salles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Michel Salles dans son marché local
Prix du 2 Rue Michel Salles par rapport à la voie
Sur Rue Michel Salles, le prix moyen des appartements s'établit à 6 471 €/m². Avec un prix moyen de 8 002 €/m², le 2 Rue Michel Salles se situe 23.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Michel Salles par rapport à Saint-Cloud et à Hauts-de-Seine
À Saint-Cloud, le prix moyen des appartements atteint 6 891 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Michel Salles se situe 16.12 % au-dessus de la moyenne de Saint-Cloud et 30.07 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Michel Salles à Saint-Cloud
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Michel Salles est de 29.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.6 € à 34.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.4 % au loyer moyen estimé à Saint-Cloud, qui est de 29 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cloud a augmenté de 3.87 % sur 1 an et baissé de 8.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 502 €/m² au deuxième semestre 2022 à 6 412 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 634 €/m² sur la période récente.
