35 Rue Michel Salles, 92210 Saint-Cloud
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Michel Salles, affiche un prix moyen de 6 740 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°8 mais supérieur de 12.5 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 97 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Michel Salles, 92210 Saint-Cloud
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Fouilleuse à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
11 niveaux - 97 logements - 2 locaux - 105 parkings - 2253 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Bérangère à 73 mètres
- - Le Val d'Or à 451 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Verhaeren à 979 mètres
- - Lycée général et technologique Alexandre Dumas à 955 mètres
- - Ecole maternelle publique Val d'Or à 246 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Val d'Or à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Michel Salles
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Michel Salles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Michel Salles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Michel Salles, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Michel Salles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Michel Salles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Michel Salles dans son marché local
Prix du 35 Rue Michel Salles par rapport à la voie
Sur Rue Michel Salles, le prix moyen des appartements s'établit à 6 474 €/m². Avec un prix moyen de 6 740 €/m², le 35 Rue Michel Salles se situe 4.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Michel Salles par rapport à Saint-Cloud et à Hauts-de-Seine
À Saint-Cloud, le prix moyen des appartements atteint 6 868 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Michel Salles se situe 1.86 % en dessous de la moyenne de Saint-Cloud et 9.4 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Michel Salles à Saint-Cloud
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Michel Salles est de 28.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.71 € à 34.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.09 % au loyer moyen estimé à Saint-Cloud, qui est de 29 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cloud a augmenté de 3.52 % sur 1 an et baissé de 8.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 502 €/m² au deuxième semestre 2022 à 6 412 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 634 €/m² sur la période récente.
