26 Rue Pasteur, 92210 Saint-Cloud
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 6 054 €/m², supérieur de 6.6 % à celui du n°26 ter et de n°15.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Pasteur, 92210 Saint-Cloud
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Pasteur 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 27 logements - 26 parkings - 981 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lelégard à 26 mètres
- - Saint-Cloud à 1153 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Santos Dumont à 231 mètres
- - Ecole secondaire privée internationale Deutsche Schule Paris à 125 mètres
- - Université Paris Nanterre - Antenne délocalisée d'IUT à 998 mètres
- - Ecole générale et technologique privée Internationale Deutsche Paris à 125 mètres
- - Ecole maternelle privée Internationale Deutsche Schule Paris à 125 mètres
- - Ecole élémentaire privée Internationale Deutsche Schule Paris à 125 mètres
Ventes au 26 Rue Pasteur
Les 12 ventes au 26 Rue Pasteur constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Pasteur, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 26 Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 6 118 €/m². Avec un prix moyen de 6 054 €/m², le 26 Rue Pasteur se situe 1.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Pasteur par rapport à Saint-Cloud et à Hauts-de-Seine
À Saint-Cloud, le prix moyen des appartements atteint 6 868 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Pasteur se situe 11.85 % en dessous de la moyenne de Saint-Cloud et 1.74 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Pasteur à Saint-Cloud
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Pasteur est de 27.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.12 € à 32.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.79 % au loyer moyen estimé à Saint-Cloud, qui est de 29 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cloud a augmenté de 3.52 % sur 1 an et baissé de 8.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 502 €/m² au deuxième semestre 2022 à 6 412 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 634 €/m² sur la période récente.
