22 Rue Royale, 92210 Saint-Cloud
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Royale, affiche un prix moyen de 6 500 €/m², inférieur de 3.36 % à celui du n°24 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Royale, 92210 Saint-Cloud
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Centre 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 97 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0228 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Colline à 109 mètres
- - Saint-Cloud à 434 mètres
- - Métro Saint-Cloud - ligne 15 à 282 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gounod à 485 mètres
- - Université Paris Nanterre - Antenne délocalisée d'IUT à 384 mètres
- - Ecole 2D degré général privée Saint Pie X à 164 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre à 230 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pie X à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Royale
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Royale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Royale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Royale, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Royale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Royale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Royale dans son marché local
Prix du 22 Rue Royale par rapport à la voie
Sur Rue Royale, le prix moyen des appartements s'établit à 7 067 €/m². Avec un prix moyen de 6 500 €/m², le 22 Rue Royale se situe 8.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Royale par rapport à Saint-Cloud et à Hauts-de-Seine
À Saint-Cloud, le prix moyen des appartements atteint 6 868 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Royale se situe 5.36 % en dessous de la moyenne de Saint-Cloud et 5.5 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Royale à Saint-Cloud
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Royale est de 28.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.68 € à 33.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.2 % au loyer moyen estimé à Saint-Cloud, qui est de 29 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cloud a augmenté de 3.52 % sur 1 an et baissé de 8.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 502 €/m² au deuxième semestre 2022 à 6 412 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 634 €/m² sur la période récente.
