34 Rue Royale, 92210 Saint-Cloud
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Royale, affiche un prix moyen de 7 005 €/m², inférieur de 3.19 % à celui du n°36 et de n°30.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Royale, 92210 Saint-Cloud
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre 2.
1 niveau - 200 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0349 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Colline à 148 mètres
- - Saint-Cloud à 408 mètres
- - Métro Saint-Cloud - ligne 15 à 247 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gounod à 446 mètres
- - Université Paris Nanterre - Antenne délocalisée d'IUT à 347 mètres
- - Ecole 2D degré général privée Saint Pie X à 127 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre à 200 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pie X à 127 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Royale
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Royale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Royale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Royale, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Royale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Royale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Royale dans son marché local
Prix du 34 Rue Royale par rapport à la voie
Sur Rue Royale, le prix moyen des appartements s'établit à 7 067 €/m². Avec un prix moyen de 7 005 €/m², le 34 Rue Royale se situe 0.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Royale par rapport à Saint-Cloud et à Hauts-de-Seine
À Saint-Cloud, le prix moyen des appartements atteint 6 868 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Royale se situe 1.99 % au-dessus de la moyenne de Saint-Cloud et 13.7 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Royale à Saint-Cloud
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Royale est de 29.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.11 € à 34.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.27 % au loyer moyen estimé à Saint-Cloud, qui est de 29 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cloud a augmenté de 3.52 % sur 1 an et baissé de 8.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 502 €/m² au deuxième semestre 2022 à 6 412 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 634 €/m² sur la période récente.
