40 Rue Royale, 92210 Saint-Cloud
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Royale, affiche un prix moyen de 7 110 €/m², identique à celui du n°29 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Royale, 92210 Saint-Cloud
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Centre 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 4 logements - 1 local - 74 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Colline à 183 mètres
- - Saint-Cloud à 381 mètres
- - Métro Saint-Cloud - ligne 15 à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gounod à 410 mètres
- - Université Paris Nanterre - Antenne délocalisée d'IUT à 311 mètres
- - Ecole 2D degré général privée Saint Pie X à 99 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre à 178 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pie X à 99 mètres
Ventes au 40 Rue Royale
Les 3 ventes au 40 Rue Royale donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Royale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Royale, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Royale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Royale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Royale dans son marché local
Prix du 40 Rue Royale par rapport à la voie
Sur Rue Royale, le prix moyen des appartements s'établit à 7 067 €/m². Avec un prix moyen de 7 110 €/m², le 40 Rue Royale se situe 0.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Royale par rapport à Saint-Cloud et à Hauts-de-Seine
À Saint-Cloud, le prix moyen des appartements atteint 6 868 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Royale se situe 3.52 % au-dessus de la moyenne de Saint-Cloud et 15.4 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Royale à Saint-Cloud
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Royale est de 29.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.51 € à 34.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.64 % au loyer moyen estimé à Saint-Cloud, qui est de 29 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cloud a augmenté de 3.52 % sur 1 an et baissé de 8.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 502 €/m² au deuxième semestre 2022 à 6 412 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 634 €/m² sur la période récente.
