70 Rue Royale, 92210 Saint-Cloud
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 70 Rue Royale, affiche un prix moyen de 7 569 €/m², supérieur de 3.19 % à celui du n°68 et de n°41.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 70 Rue Royale, 92210 Saint-Cloud
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 85 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Saint-Cloud à 238 mètres
- - Saint-Cloud à 249 mètres
- - Métro Saint-Cloud - ligne 15 à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gounod à 355 mètres
- - Université Paris Nanterre - Antenne délocalisée d'IUT à 225 mètres
- - Ecole 2D degré général privée Saint Pie X à 170 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre à 253 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre à 38 mètres
Ventes au 70 Rue Royale
Une vente a été recensée au 70 Rue Royale. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 70 Rue Royale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 70 Rue Royale, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°70 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 70 Rue Royale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 70 Rue Royale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 70 Rue Royale dans son marché local
Prix du 70 Rue Royale par rapport à la voie
Sur Rue Royale, le prix moyen des appartements s'établit à 7 067 €/m². Avec un prix moyen de 7 569 €/m², le 70 Rue Royale se situe 7.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 70 Rue Royale par rapport à Saint-Cloud et à Hauts-de-Seine
À Saint-Cloud, le prix moyen des appartements atteint 6 868 €/m². Le prix moyen des appartements au 70 Rue Royale se situe 10.21 % au-dessus de la moyenne de Saint-Cloud et 22.85 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 70 Rue Royale à Saint-Cloud
Le loyer moyen estimé au 70 Rue Royale est de 29.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.54 € à 34.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.18 % au loyer moyen estimé à Saint-Cloud, qui est de 29 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cloud a augmenté de 3.52 % sur 1 an et baissé de 8.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 502 €/m² au deuxième semestre 2022 à 6 412 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 634 €/m² sur la période récente.
