2 Square de l’Hippodrome, 92210 Saint-Cloud
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Square de l’Hippodrome, affiche un prix moyen de 6 352 €/m², supérieur de 6.31 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 196 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Square de l’Hippodrome, 92210 Saint-Cloud
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Fouilleuse à dominante résidentielle.
7 niveaux - 196 logements - 206 parkings - 3081 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Du Roy à 228 mètres
- - Le Val d'Or à 619 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Val d'Or à 432 mètres
- - Ecole primaire publique Fouilleuse à 175 mètres
Ventes au 2 Square de l’Hippodrome
Une vente a été recensée au 2 Square de l’Hippodrome. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Square de l’Hippodrome
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Square de l’Hippodrome, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Square de l’Hippodrome
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Square de l’Hippodrome complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Square de l’Hippodrome dans son marché local
Prix du 2 Square de l’Hippodrome par rapport à la voie
Sur Square de l’Hippodrome, le prix moyen des appartements s'établit à 5 995 €/m². Avec un prix moyen de 6 352 €/m², le 2 Square de l’Hippodrome se situe 5.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Square de l’Hippodrome par rapport à Saint-Cloud et à Hauts-de-Seine
À Saint-Cloud, le prix moyen des appartements atteint 6 868 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Square de l’Hippodrome se situe 7.51 % en dessous de la moyenne de Saint-Cloud et 3.1 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Square de l’Hippodrome à Saint-Cloud
Le loyer moyen estimé au 2 Square de l’Hippodrome est de 27.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.34 € à 33.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.12 % au loyer moyen estimé à Saint-Cloud, qui est de 29 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cloud a augmenté de 3.52 % sur 1 an et baissé de 8.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 502 €/m² au deuxième semestre 2022 à 6 412 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 634 €/m² sur la période récente.
